名称:yabo88网页}:住建部副部长:楼市十年内不会出现大危机

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更新时间:2019-10-28

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详细说明

[中國 的拚音:zhōng guó]房地產在未來十年內不[可能 的英 文:would][出現 的拚音:chū xiàn]大的危機■yabo88网页评估中心■。”在“樓市崩盤論”被熱傳之際,全國政協委員、住房和城鄉[建設 的英 文:building]部副部長仇保興昨日作出如此論斷。他在昨日參加全國政協小組[討論 的拚音:tǎo lùn]之後[接受 的拚音:jiē shòu]南都[記者 的拚音:jì zhě]采訪時說,目前國內[大多數 的拚音:dà duō shù][城市 的英 文:cities]房價在下跌,“三線城市的房價隻有三五千(元),還能崩到哪去”。

在昨日[上午 的英 文:morning]的全國政協[經濟 的英 文:economic]界別小組討論中,仇保興對媒體上關於他的一篇報道進行了澄清。他說:“有媒體報道稱,仇保興說‘中國房地產泡沫在今明兩年內要破’。實際上,我當時說的是,中國不大可能出現[日本 的英 文:吃屎的國家]式的房地產危機,也就是當時日本城鎮化率達到了70%以上,進城的人口突然減少,此前急劇膨脹的房地產失去支撐,最終導致房地產危機。而中國還有很長的距離,還有些[時候 的英 文:When]。”

仇保興解釋說:“目前國內大概有十多個城市的房價收入比(即住房[價格 的英 文:Prices]與城市居民[家庭 的拚音:jiā tíng]年收入之比)在10以上,而[絕大多數 的拚音:jué dà duō shù]的城市房價在下跌■yabo88网页空气能■。所以說,中國的房地產在未來十年內不可能出現大的危機。但個別城市如果不[注意 的英 文:危險信號]調控,則會出現像鄂爾多斯、溫州、海南那樣的情況。也是因為這種分化,總理在報告中提出了要在不同城市進行分類調控,不能一刀切。”

當談及政府[工作 的拚音:gōng zuò]報告中提到的“要遏製投機投資性的需求”時,仇保興說:“房價的衝高和難以控製,[主要 的英 文:main]是投資和投機者的作用。如果說大家[都是 的拚音:doushi]靠買房來致富,而不是創新致富,也不是勤勞致富,我[覺得 的拚音:jué de]這是沒有[希望 的拚音:xī wàng]的。”

對話

調控誤傷改善型購房者[問題 的拚音:wèn tí][解決 的英 文:settle]

南都:三線城市的樓市是否會崩盤?

仇保興:你想想,三線城市的房價隻有三五千(元),這是[成本 的拚音:chéng běn]價,還能崩到哪裏去啊?

南都:現在很多人認為,國家的調控政策誤傷了[一些 的拚音:yī xiē]改善型住房的購房者,[而且 的英 文:but]有些城市首套房的首付比例都有所增加。

仇保興:是的,但在這個問題上,銀行方麵可能一時還沒有考慮得那麽細,但接下來,妥善解決這一問題的政策肯定是要出台的。

共有產權房應在房價較高城市推廣

南都:政府工作報告中提到,要增加中小套型商品房和共有產權住房供應。共有產權住房具體是怎麽操作的?

仇保興:這種類型的房產最顯著的特征就是,把房地產商的利潤讓給了老百姓。在發達國家,廣泛地提供共有產權住房,比如你屬於低收入水平人群,交5000美金,你就[可以 的拚音: kě yǐ][成為 的拚音:chéng wéi][合作 的拚音:hé zuò]社的會員。合作社再用[這些 的拚音:zhè xie]會員的集資,來向銀行貸款並享受政府優惠的利率,然後利用貸款來買地蓋房,最後分給這些會員。如果你要[離開 的拚音:lí kāi]這個城市,你這個房子就要讓給[其他 的拚音:qí tā]會員。你也可以一直在這裏住,房租非常低。其實這就是把房地產商的利潤壓縮,其實也就是遏製投機行為。

南都:但哪些房地產商願意承接這種低利潤的項目呢?

仇保興:不是房地產商來承接,而是一個社會組織。目前就缺乏這麽一個成熟的社會組織,來組織會員集資建房,所以[隻能 的拚音:zhǐ nénɡ]由政府來代替。到培育成熟了,政府再退出來,成為一個監管者,由這個社會組織去具體操作。

南都:你認為這種共有產權住房[應該 的拚音:yīng gāi]在哪些城市推廣?

仇保興:共有產權住房應該在房價收入比比較高的城市全麵推廣。

采寫:南都記者 嚴鏵 發自北京

(“樓市十年內不會出現大危機”)


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